Stationsstraat 269/2, 9550 Herzele
- Appartement de 85 m² à Herzele
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 875/mois
- PEB C (257 kWh/m²)
- Construit en 1989
Stationsstraat 269/2 - 9550 Herzele - Op wandel- en fietsafstand van het openbaar vervoer, scholen, het centrum van Herzele en in directe nabijheid van alle invalswegen. Het appartement werd voorzien van een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken (volledig geïnstalleerd), twee slaapkamers, badkamer met alle comfort, apart gastentoilet en twee privatieve, zonnige terrassen. De keuken, badkamer en toilet werden volledig gerenoveerd in 2020. Ook de boiler werd dat jaar vervangen. Het appartement werd steeds goed onderhouden. Elektrische installatie conform, EPC C, geen asbest, volledig geschilderd,…. Kortom, verhuizen en wonen! Ook mooie huur-opbrengst/rendement te bekomen. Garage inclusief in de huurprijs! AK: €50
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Herzele (9550) est proposé à la location. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 85 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (257 kWh/m²). Le bien date de 1989. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 875, soit ± € 10 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 361 m²
- Immeuble
- 5 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Stationsstraat 269/2, 9550 Herzele
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 297 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 42 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 10 par m² contre € 2.302 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 40 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 269/2, 9550 Herzele
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Herzele ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Herzele – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Herzele, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 728 /mois) et 2026 (€ 1.112 /mois) d'environ 53%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 658 /mois) et 2026 (€ 1.381 /mois) d'environ 110%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herzele sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (214) | € 316.875 | € 246.250 – € 410.550 |
| (159) | € 288.063 | € 228.438 – € 370.250 |
| (20) | € 367.900 | € 265.000 – € 457.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 214 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herzele (codes postaux 9550, 9551, 9552), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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