Molenheiken 99, 2960 Brecht
- Maison de 218 m² à Brecht
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.300/mois
- PEB C (274 kWh/m²)
- Construit en 1959
Molenheiken 99 - 2960 Brecht - Vernieuwde woning met 2 à 3 slaapkamers, garage en tuin op centrale ligging Deze instapklare, recent gerenoveerde woning is gelegen op een perceel van 374 m², op een centrale locatie tussen Brecht en Sint-Lenaarts. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte, die aansluit op de moderne, centraal gelegen keuken. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel, vaatwasser, oven, koelkast en een praktisch eiland. Aansluitend bevinden zich een apart gastentoilet, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche, evenals de trap naar de verdieping. Achter de keuken bevindt zich een ruime polyvalente kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer, bureau of tweede zithoek. Vanuit de leefruimte is er tevens toegang tot de inpandige garage, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een tussenwand, waardoor deze eenvoudig kan worden ingericht met een dressing. In deze kamer is er ook een apart toilet aanwezig. Buiten Naast de woning bevindt zich een verzorgd, beklinkerd terras dat uitgeeft op de aangename tuin met tuinhuis. De voortuin en oprit worden nog volledig heraangelegd.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brecht (2960) est proposé à la location. Vous y trouverez un terrain de 394 m², 3 chambres, une surface habitable de 218 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 1.300, soit ± € 6 par m². Le bien date de 1959. Le label PEB est C (274 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 406 m²
- Bâti
- 146 m²
- Jardin
- 260 m²
- Taux de bâti
- 36 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Molenheiken 99, 2960 Brecht
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Situation & quartier
Molenheiken 99, 2960 Brecht
📍 Vivre dans ce quartier — Brecht (2960) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brecht. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brecht Kanaallaan (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Noorderkempen (Brecht)
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
10 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:58, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 157 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des loyers à Brecht – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brecht, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.097 /mois) et 2026 (€ 1.352 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 771 /mois) et 2026 (€ 1.031 /mois) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 451.913 | € 363.875 – € 589.688 |
| (23) | € 308.000 | € 285.000 – € 392.500 |
| (75) | € 385.750 | € 314.333 – € 468.883 |
| (209) | € 477.450 | € 378.063 – € 596.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 305 maisons et 23 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brecht, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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