Rue René Ménada 55C, 1320 Hamme-Mille
- Maison de 120 m² à Hamme-Mille
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.450/mois
- PEB G (798 kWh/m²)
- Construit en 2026
Rue René Ménada 55C - 1320 Hamme-Mille - L'Immobilière L. A. de Hamme-Mille vous propose cette superbe maison neuve, en première occupation, offrant un confort moderne optimal et d'excellentes performances énergétiques grâce à son PEB A+.\r\nVous serez séduit par son lumineux séjour avec cuisine ouverte, sa salle de bain complète ainsi que ses 3 belles chambres, offrant à chacun un espace agréable et confortable.\r\nÀ l'extérieur, une agréable terrasse se prolonge par un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.\r\nSituée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun.\r\nUne belle opportunité à découvrir sans tarder!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hamme-Mille (1320), est proposé à la location. Le bien date de 2026. Le label PEB est F (798 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.450, soit ± € 12 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 120 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue René Ménada 55C, 1320 Hamme-Mille
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Situation & quartier
Rue René Ménada 55C, 1320 Hamme-Mille
📍 Vivre dans ce quartier — Hamme-Mille (1320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hamme-Mille. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HAMME-MILLE Monument (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
140 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:32, plus rien ne part. Le samedi 36% et le dimanche 13% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Hamme-Mille – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Hamme-Mille, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.072 /mois) et 2026 (€ 1.450 /mois) d'environ 35%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 631 /mois) et 2023 (€ 812 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hamme-Mille sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, dont Hamme-Mille fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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