Rue René Ménada 55B, 1320 Hamme-Mille
- Maison de 127 m² à Hamme-Mille
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.450/mois
- PEB G (759 kWh/m²)
- Construit en 2026
Rue René Ménada 55B - 1320 Hamme-Mille - L'Immobilière L. A. de Hamme-Mille vous propose cette superbe maison neuve, en première occupation, offrant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A.\r\nVous serez séduit par son lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa salle de bain complète et ses 3 belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille.\r\nÀ l'extérieur, une agréable terrasse se prolonge par un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.\r\nIdéalement située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun.\r\nUne maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir ses premiers occupants. A.
Données clés de ce bien
Ce maison à Hamme-Mille (1320) est proposé à la location. Le bien date de 2026. Il compte une surface habitable de 127 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est F (759 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.450, soit ± € 11 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue René Ménada 55B, 1320 Hamme-Mille
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Situation & quartier
Rue René Ménada 55B, 1320 Hamme-Mille
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HAMME-MILLE Monument (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
140 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:32, plus rien ne part. Le samedi 36% et le dimanche 13% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Hamme-Mille – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Hamme-Mille, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.072 /mois) et 2026 (€ 1.450 /mois) d'environ 35%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 631 /mois) et 2023 (€ 812 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hamme-Mille sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, dont Hamme-Mille fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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