Rue du Tisserand 12, 1357 Hélécine
- Maison de 108 m² à Hélécine
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.250/mois
- PEB B (115 kWh/m²)
Rue du Tisserand 12 - 1357 Hélécine - Première occupation: Agréable et lumineuse maison neuve avec garage, emplacement de parking, terrasse et jardin sur +/- 3 ares, située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose au rez d’un hall avec wc, living 31m², belle cuisine super équipée avec îlot 9m², coin buanderie dans le garage. Au 1ier étage: un hall, 3 chambres (13m², 15m², 14m²) dont une avec dressing, salle de bain avec wc et lavabo. Excellent niveau de confort et d’équipement. Libre immédiatement. Loyer 1.250€/mois comprenant l'entretien de la chaudière, de l'adoucisseur, la ventilation, le groupe hydrophore ainsi que l'assurance abandon de recours. A visiter sans plus tarder!!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hélécine (1357), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.250, soit ± € 12 par m². En ligne depuis mai 2023. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 108 m², un terrain de 300 m², 1 salle de bain. Le label PEB est B (115 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Rue du Tisserand 12, 1357 Hélécine
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 3618 biens actuellement en vente et 126 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 1183 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1183 jours contre 45 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 12 par m² contre € 2.712 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië affichaient en fin de parcours en moyenne 9,1 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue du Tisserand 12, 1357 Hélécine
📍 Vivre dans ce quartier — Hélécine (1357) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hélécine. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à OPHEYLISSEM Rue Armand Dewolf (TEC). Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ezemaal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
62 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 18:48, plus rien ne part. Le samedi 45% et le dimanche 19% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Hélécine – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Hélécine, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 943 /mois) et 2024 (€ 1.249 /mois) d'environ 32%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 752 /mois) et 2024 (€ 760 /mois) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hélécine sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2023 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (16) | € 290.000 | € 256.000 – € 336.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2023Q1 au 2023Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 16 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hélécine, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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