Oordegemkouter 81, 9340 Lede
- Maison de 254 m² à Lede
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.250/mois
- Construit en 1972
Oordegemkouter 81 - 9340 Lede - Te huur vanaf oktober. Deze woning heeft drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een grote keuken, woon- en eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin. De woning is bijkomend voorzien van een berging, ruime zolder, garage, veranda en grote tuin. De grote tuin is voorzien van een tuinhuis en grote moestuin.
Een ideale gezinswoning ! Ontdek deze karaktervolle woning in Oordegem, een ideale gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 254m² op een royaal perceel van 868m², EPC B.
Kortom, fijne woning zoekt leuke, betrouwbare huurders. Stel jezelf al even voor waarom jij een ideale kandidaat bent voor deze woning.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 254 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 800 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lede (9340) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.250, soit ± € 5 par m². Le bien date de 1972. Le bien offre une surface habitable de 254 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 861 m²
- Bâti
- 141 m²
- Jardin
- 720 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Oordegemkouter 81, 9340 Lede
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 93xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 180 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 5 par m² contre € 1.994 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 96 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 93xx reste en vente 129,6 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oordegemkouter 81, 9340 Lede
📍 Vivre dans ce quartier — Lede (9340) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lede.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oordegem Rodtstraat (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
36 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 56% et le dimanche 22% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Lede – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Lede, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 951 /mois) et 2026 (€ 1.172 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 699 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lede sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (222) | € 302.675 | € 237.375 – € 396.458 |
| (173) | € 288.813 | € 220.375 – € 365.376 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 222 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lede, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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