Kerkevijverstraat 35, 9340 Lede
- Maison à Lede
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.550/mois
- PEB A (98 kWh/m²)
Kerkevijverstraat 35 - 9340 Lede - Ben je op zoek naar een totaal gerenoveerde halfopen bebouwing met 5 slaapkamers en 2 badkamers? Zoek niet verder! Deze woning in de Kerkevijverstraat 35 heeft alles wat je zoekt. Bij Albert kom je thuis
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lede (9340) — est proposé à la location. Le label PEB est A (98 kWh/m²). Le bien offre 5 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.550.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 226 m²
- Bâti
- 119 m²
- Jardin
- 107 m²
- Taux de bâti
- 53 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2024 | De Ras & Ko |
Consultez tous les prix de ce bien
Kerkevijverstraat 35, 9340 Lede
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 180 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 96 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kerkevijverstraat 35, 9340 Lede
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lede Dwarsstraat (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Lede
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
199 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 23:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Lede – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Lede, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 951 /mois) et 2026 (€ 1.172 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 699 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lede sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (222) | € 302.675 | € 237.375 – € 396.458 |
| (173) | € 288.813 | € 220.375 – € 365.376 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 222 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lede, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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