Grensstraat 4, 3061 Leefdaal
- Maison de 206 m² à Leefdaal
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 2.200/mois
- PEB A (94 kWh/m²)
Grensstraat 4 - 3061 Leefdaal - Nieuwbouw woning met 3 slaapkamers en tuin op toplocatie Deze nieuwbouwwoning is volledig tot in de puntjes en met kwalitatieve materialen afgewerkt, volledig geschilderd en gelegen in een rustige straat met een prachtig zicht vanuit de woonkamer op de tuin en de velden. Op het gelijkvloers komt u binnen via de ruime inkomhal die ook toegang geeft tot een aparte WC en bergruimte. Via een glazen deur betreedt u de woonkamer met volledig ingerichte open keuken. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot terras en tuin met prachtig uitzicht over de velden. In de tuin is er reeds een robotmaaier voorzien. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche en design bad. Daarnaast vindt u hier ook een douchekamer en een apart toilet. Extra: - Verwarming op gas - Regenwaterpomp - E-peil 41 - Extra bergruimte voor de woning - Mogelijkheid om 3 wagens te parkeren op de oprit - onmiddellijk beschikbaar Mis deze unieke kans niet!! Bekijk ons volledig aanbod op
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Leefdaal (3061) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 2.200, soit ± € 11 par m². Le label PEB est A (94 kWh/m²). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 206 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Grensstraat 4, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Grensstraat 4, 3061 Leefdaal
📍 Vivre dans ce quartier — Leefdaal (3061) généré automatiquement
Ce bien est situé à Leefdaal. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Leefdaal ?
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Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leefdaal Grensstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 169 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Leefdaal – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Leefdaal, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.522 /mois) et 2026 (€ 1.800 /mois) d'environ 18%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 810 /mois) et 2024 (€ 1.125 /mois) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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