Tervuursesteenweg 509, 3061 Leefdaal
- Villa de 130 m² à Leefdaal
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.700/mois
- PEB A (74 kWh/m²)
- Construit en 2020
À propos de ce bien
Ce bien — un villa à Leefdaal (3061) — est proposé à la location. Le bien date de 2020. Le label PEB est A (74 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.700, soit ± € 13 par m². Le bien offre une surface habitable de 130 m², 3 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 371 m²
- Bâti
- 102 m²
- Jardin
- 269 m²
- Taux de bâti
- 27 %
Détails supplémentaires
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Tervuursesteenweg 509, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Tervuursesteenweg 509, 3061 Leefdaal
📍 Vivre dans ce quartier — Leefdaal (3061) généré automatiquement
Ce bien est situé à Leefdaal. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leefdaal Oud Station (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 34 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
252 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 84 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Leefdaal – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Leefdaal, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.522 /mois) et 2026 (€ 1.800 /mois) d'environ 18%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 810 /mois) et 2024 (€ 1.125 /mois) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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