Plein 12, 2290 Vorselaar

Caractéristiques

Propriétaire ou occupant ? Demandez une adaptation ou une suppression

Parcelle

1.534 m²

Bâti

232 m²

Jardin

1.302 m²

Taux de bâti

15 %

Détails supplémentaires

Référence

-U8ZNCFZJJZU

Code agence

7807662

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme

Aucun permis délivréagent

Droit de préemption

Aucun droit de préemption en aménagement du territoireagent

↳ Officiellement connu : Aucun droit de préemption connuDigitaal Vlaanderen

Permis de lotir

Aucun permis de lotiragent

Affectation urbanistique

Demandé(e)agent

Secteur statistique

VisplukDigitaal Vlaanderen

Indication d'offre

Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 22xx ?

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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 115 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.

Voir sur quoi cela repose

• Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 14 jours. La marge est faible.
• Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 14 jours contre 43 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
• Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.549 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
• Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

📍 Vivre dans ce quartier — Vorselaar (2290) généré automatiquement

Ce bien est situé à Vorselaar.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est l'affectation urbanistique ?

L'affectation urbanistique est Demandé(e).

Existe-t-il un droit de préemption ?

Droit de préemption : Aucun droit de préemption en aménagement du territoire.

Quel est le numéro de référence de ce bien ?

Le numéro de référence est -U8ZNCFZJJZU.

Quel est le prix au m² ?

Le prix s'élève à environ 8 euros par m².

Quelle est la superficie de la parcelle ?

La parcelle mesure 1.534 m².

Combien de chambres compte ce bien ?

Il y a 3 chambres.

Mobilité et bruit

Transports en commun

2,3 km

jusqu’à Vorselaar Voetbalterrein (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1^er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

Voir le profil complet du quartier de Vorselaar

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

Type	Prix médian	Moitié des ventes entre
Ensemble des maisons (46)	€ 339.000	€ 255.250 – € 495.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · 2025Q2 € 327.500 (20) · 2025Q3 € 350.500 (26)

Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Biens comparables à louer à Vorselaar

€1.495

Sassenhout 44, 2290 Vorselaar

€850

Poederleeseweg 7, 2290 Vorselaar

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Kuiperstraat 14 H, 2290 Vorselaar

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