Poederleese weg 7 bus 2, 2275 Lille
- Maison de 156 m² à Lille
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.295/mois
- Construit en 2026
Poederleese weg 7 bus 2 - 2275 Lille - Prachtig nieuwbouw duplexappartement met 3 slaapkamers en autostaanplaats. Dit moderne nieuwbouw duplexappartement gelegen nabij het centrum van Poederlee bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase. Dit prachtige duplex appartement geeft je eerder het gevoel van een woning met als enige verschil een ruim terras in de plaats van een tuin. Indeling: Betreedt het appartement via een gehele private ingang met ruime inkomhal. Verdieping 1: - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Semi -open volledig ingerichte keuken - Berging/wasruimte - Toilet Verdieping 2: - 3 slaapkamers - Badkamer - Toilet - Berging De lichtrijke en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op het terras ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De Semi-open keuken dient nog geïnstalleerd te worden maar zal perfect afgestemd worden op stijl en comfort. Dit alles op een neutrale tegelvloer. Bijzonderheden: Dit nieuwbouw appartement wordt geschilderd afgeleverd en is volledig afgewerkt met hoge kwaliteitsmaterïalen en volgens de laatste vereisten, Te info: De ingerichte foto's zijn AI gegenereerde afbeeldingen om u een idee mee te geven. Los van het appartement bevindt zich een achterliggende autostaanplaats.
À propos de ce bien
Ce maison à Lille (2275) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.295, soit ± € 8 par m². Le bien date de 2026. Il compte une surface habitable de 156 m², 3 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.375 à € 1.295 (-6%).
Caractéristiques
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Poederleese weg 7 bus 2, 2275 Lille
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 116 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 5,8 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 27 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 95 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.218 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Poederleese weg 7 bus 2, 2275 Lille
📍 Vivre dans ce quartier — Lille (2275) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lille. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lille Dorp (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
186 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 58% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés. Le plus proche se situe à 15 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Lille – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Lille, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 985 /mois) et 2026 (€ 1.099 /mois) d'environ 12%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 753 /mois) et 2026 (€ 1.018 /mois) d'environ 35%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lille sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (126) | € 375.167 | € 266.000 – € 490.833 |
| (100) | € 358.500 | € 201.583 – € 510.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 126 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lille, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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