Rue Rabosée 195, 4671 Saive
- Villa de 150 m² à Saive
- 3 chambres
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (229 kWh/m²)
Rue Rabosée 195 - 4671 Saive - Magnifique villa (+/- 150m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse, vaste jardin et garage idéalement située à Wandre (limite Saive). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette indépendante, beau et lumineux séjour (+/- 27 m²), cuisine équipée, jolie véranda (+/- 16 m² ), une chambre (+/- 13m²), salle de bains et une salle de douches et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 9 et 15m²), 2 greniers (9 et 15 m² ). A l- extérieur: belle terrasse avec agréable jardin. Poêle à bois, chauffage centrale gaz,châssis double vitrage bois avec volets. PEB: C, E spéc: 229 kWh/m².an, E totale: 34.272 kWh/an, n° 20200113004653. R.C.: 1.279€, Superficie totale du terrain: 947m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Magnifique villa!
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Saive (4671) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 150 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.660 par m². Le label PEB est C (229 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | Waucomont |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Rabosée 195, 4671 Saive
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 1117 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 35 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 35 jours, à peu près autant que des biens comparables (44 jours).
- Prix au mètre carré € 2.660 par m² contre € 1.947 dans le quartier, soit +36,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 7,2 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Rabosée 195, 4671 Saive
📍 Vivre dans ce quartier — Saive (4671) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saive.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Saive ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à RABOSEE Quatre-Bras (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
87 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:23, plus rien ne part. Le samedi 83% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Saive – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 242 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saive et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 198.286) et 2026 (€ 520.444) d'environ 162%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Saive sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 398.000 | € 295.000 – € 470.000 |
| (18) | € 237.000 | € 140.000 – € 335.000 |
| (109) | € 321.625 | € 211.438 – € 399.000 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 109 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Blegny, dont Saive fait partie (codes postaux 4670, 4671, 4672), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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