's Hertogendijk 38, 2940 Stabroek
- Maison de 200 m² à Stabroek
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.600/mois
- PEB A (100 kWh/m²)
's Hertogendijk 38 - 2940 Stabroek - Rustig maar centraal gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 855 m². Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en bureelruimte. Parkeergelegenheid: carport en oprit. Tuin van 600 m² met landelijk uitzicht. Ideaal voor een samengesteld gezien of als zorgwoning voor inwonend persoon.
Données clés de ce bien
Ce maison à Stabroek (2940) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.600, soit ± € 8 par m². Le label PEB est A (100 kWh/m²). Il compte 5 chambres, une surface habitable de 200 m², 2 salles de bain, un terrain de 855 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 856 m²
- Bâti
- 111 m²
- Jardin
- 745 m²
- Taux de bâti
- 13 %
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's Hertogendijk 38, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
's Hertogendijk 38, 2940 Stabroek
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Kleine Molenweg (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
89 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 64% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 30 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 180 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Évolution des loyers à Stabroek – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Stabroek, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 953 /mois) et 2026 (€ 1.404 /mois) d'environ 47%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 783 /mois) et 2026 (€ 1.002 /mois) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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