Watermolenstraat 3, 9230 Wetteren
- Maison à Wetteren
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.200/mois
- PEB C (276 kWh/m²)
Watermolenstraat 3 - 9230 Wetteren - De woning geniet van een aangename, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Wetteren en de nabijheid van de E40 is de bereikbaarheid een belangrijke troef. Zo zijn steden zoals Gent, Aalst en Brussel snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer. Ook het station van Wetteren bevindt zich op korte afstand en biedt frequente treinverbindingen, waardoor deze ligging ideaal is voor pendelaars die rustig willen wonen zonder in te boeten aan mobiliteit. De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een vaatwasmachine, een combi-oven en een inductiekookplaat. Dankzij het grote schuifraam geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige terras. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor een wagen, maar ook extra bergruimte voorziet.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wetteren (9230) est proposé à la location. Le label PEB est C (276 kWh/m²). Le bien dispose de un terrain de 115 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.200.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 159 m²
- Bâti
- 74 m²
- Jardin
- 85 m²
- Taux de bâti
- 47 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Watermolenstraat 3, 9230 Wetteren
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 111 biens actuellement en vente et 33 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 40 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Watermolenstraat 3, 9230 Wetteren
📍 Vivre dans ce quartier — Wetteren (9230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wetteren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Wetteren – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wetteren, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 698 /mois) et 2026 (€ 1.039 /mois) d'environ 49%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 736 /mois) et 2026 (€ 973 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wetteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 441 ventes enregistrées : 328 maisons et 113 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wetteren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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