Hoogstraat 3c, 3730 Hoeselt
- Villa de 156 m² à Hoeselt
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.750/mois
- Construit en 2024
Hoogstraat 3c - 3730 Hoeselt - Uniek, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar Villament van 156m² 38m² terras in centrum Hoeselt (Bilzen-Hoeselt).
Dit top afgewerkte nieuwbouw villament is gelegen op de 2de verdieping van residentie “De Hemelijn” met alle nodige voorzieningen op wandelafstand en tegelijkertijd een prachtig zicht op de mooie tuin en de groene, rustgevende, omgeving.
De leefruimte is afgewerkt met 2 inbouwkasten, haardmeubel en gashaard. Aansluitend de zeer compleet uitgeruste keuken met frigo, inductieplaat, combioven, afwasmachine en dampkap en daarnaast een grote berging met veel voorraadkasten.
Via de ruime inkomhal komt men bij het gastentoilet, de 2 aparte slaapkamers met wederom inbouwkasten. Ook vind je hier een wasberging met voorziening voor wasmachine en droogkast etc. Tenslotte ook nog de ruime badkamer met inloopdouche, ruime wastafel met 2 lavabo’s, veel kastruimte en een extra toilet.
Het villament is uitgerust met domotica, vloerverwarming, airco, zonnepanelen, verluchtingssysteem, inbouwkasten, vliegenramen, gordijnen en zonneluifel op terras. Dit allemaal volgens de laatste EPB normen. Het villament is volledig geverfd.
Het appartement is toegankelijk via lift of via trappenhal.
Bijhorend in de huurprijs is een extra ruime berging en (minstens) één parkeerplaats op kelderniveau. Optie tot huren van een tweede parkeerplaats.
Fietsenstalling voorzien in de algemene kelderruimte.
Gelieve telefonisch contact te nemen via 0499 69 25 09 voor verdere vragen.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Hoeselt (3730), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.750, soit ± € 11 par m². Il comprend 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 156 m². Le bien date de 2024. En ligne depuis février 2025.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 5.420 m²
- Immeuble
- 19 unités
Détails supplémentaires
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Hoogstraat 3c, 3730 Hoeselt
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 321 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 544 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 544 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 11 par m² contre € 1.954 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 37xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hoogstraat 3c, 3730 Hoeselt
📍 Vivre dans ce quartier — Hoeselt (3730) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoeselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoeselt Grot (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bilzen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
18 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 16:56, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 199 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Hoeselt – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Hoeselt, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 835 /mois) et 2024 (€ 934 /mois) d'environ 12%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 659 /mois) et 2026 (€ 806 /mois) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (126) | € 343.875 | € 288.500 – € 444.375 |
| (78) | € 253.750 | € 218.500 – € 283.188 |
| (201) | € 288.625 | € 224.375 – € 355.313 |
| (327) | € 315.625 | € 246.625 – € 387.663 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 405 ventes enregistrées : 327 maisons et 78 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Bilzen-Hoeselt, dont Hoeselt fait partie (codes postaux 3730, 3732, 3740, 3742, 3746), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Hoeselt
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