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Kwikstaartlaan 35, 3080 Tervuren

Villa À louer à Tervuren
358 m² habitables
5 chambres
2 salles de bain
€ 2.650
En bref
  • Villa de 358 m² à Tervuren
  • 5 chambres et 2 salles de bain
  • Loyer demandé € 2.650/mois
  • PEB B (165 kWh/m²)

Kwikstaartlaan 35 - 3080 Tervuren - Prachtige residentiële villa te huur in Tervuren – uitstekende ligging Gelegen in een rustige en bijzonder residentiële omgeving in Tervuren, bevindt zich deze instapklare villa met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de uitstekende ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning verkeert in uitstekende staat en combineert comfort, ruimte en functionaliteit met een mooie, verzorgde uitstraling. Indeling van de woning Bij het betreden van de woning komt u binnen in een royale inkomhal van 19,1 m², die toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte. De open woon- en eetkamer van 42,7 m² vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. Deze verzorgde keuken is uitgerust met: koelkast magnetronoven vaatwasmachine diepvries oven inductiekookplaat Gelijkvloers Op het gelijkvloers bevinden zich verder: 2 slaapkamers van telkens 13,7 m², beide voorzien van zonnewering een ruime badkamer van 10,4 m² met: ligbad inloopdouche dubbele lavabo Eerste verdieping De eerste verdieping omvat: slaapkamer van 12,3 m² slaapkamer van 12,2 m² slaapkamer van 15,3 m² polyvalente ruimte van 20,1 m² Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als tv-kamer, speelruimte, bureau of game room. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met: inloopdouche toilet lavabo Extra troeven Deze villa beschikt bovendien over tal van bijkomende comfortvoorzieningen: centrale verwarming op gas aluminium ramen met dubbele beglazing zonnewering waterverzachter ruime kelder van ca.

10 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce bien — un villa à Tervuren (3080) — est proposé à la location. Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 358 m², 5 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 2.650, soit ± € 7 par m². Le label PEB est B (165 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 2.650
Type
Villa
Habitable
358 m²
Prix/m²
€ 7
PEB
165 kWh/m² B
Bien & parcelleDigitaal Vlaanderen
Parcelle
799 m²
Bâti
132 m²
Jardin
667 m²
Taux de bâti
17 %

Détails supplémentaires

Référence
JZQFGWE676JN
Code agence
7818044
Certificat PEB
B
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Aucun droit de préemption connuDigitaal Vlaanderen
Secteur statistique
BleukeveldDigitaal Vlaanderen
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Situation & quartier

Kwikstaartlaan 35, 3080 Tervuren

📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tervuren.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la superficie du jardin ?
Le jardin mesure environ 667 m², calculé comme la parcelle moins l'emprise bâtie.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est de 358 m².
Existe-t-il un droit de préemption ?
Selon les données ouvertes de Digitaal Vlaanderen, aucun droit de préemption ne grève cette parcelle.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est JZQFGWE676JN.
Quelle est la valeur PEB ?
La valeur PEB est de 165 kWh/m².
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 7 euros par m².

Mobilité et bruit

Transports en commun

288 m

jusqu’à Tervuren Moorsel Watertoren (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 06:12
Dernier départ 22:15
Le dimanche 50% d’un jour de semaine
061218

155 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 59.070 kWh/an (brut ± € 5.907/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.262 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.279/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Tervuren (3080)
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Évolution des loyers à Tervuren – loyers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Tervuren, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 2.439 /mois) et 2026 (€ 2.384 /mois) d'environ 2%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.108 /mois) et 2026 (€ 1.369 /mois) d'environ 24%.

MaisonsAppartements
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(134)€ 734.875€ 549.875 – € 959.438
(18)€ 323.750€ 295.000 – € 380.000
(109)€ 480.875€ 385.875 – € 580.625
(243)€ 587.750€ 451.250 – € 782.500

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

€ 915.000€ 425.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Maison 4 façades ou plus à Tervuren : € 475.000 (2010Q1) → € 682.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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