Plintveld 11, 3080 Tervuren
- Villa à Tervuren
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 2.300/mois
- PEB D (359 kWh/m²)
Plintveld 11 - 3080 Tervuren - Ruime villa met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Tervuren Deze aangename villa is gelegen aan Plintveld 11 in Tervuren, in een rustige en groene woonomgeving. De ligging combineert een residentieel karakter met een goede bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Tervuren, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Leuven. Ook het prachtige Park van Tervuren en het Zoniënwoud bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Gelijkvloers: Inkomhal van 10 m², ruime woon- en eetkamer van 40,3 m² en een ingerichte keuken van 13,6 m², uitgerust met koelkast, vaatwasmachine, diepvriezer, oven en kookvuur. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte van 4,3 m² met wasmachine en droogkast, een slaapkamer van 9,3 m² en een apart toilet. Eerste verdieping: Nachthal met drie slaapkamers van respectievelijk 15,3 m², 12 m² en 7,2 m². De badkamer van 9 m² is voorzien van een ligbad, douche en een meubel met twee lavabo's. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede apart toilet. Buiten geniet u van een zuidoostgerichte tuin met terras, ideaal om volop van de ochtend- en middagzon te genieten. Extra troeven De villa beschikt over verwarming op gas, dubbele beglazing met houten raamprofielen, een waterverzachter en zonnepanelen.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Tervuren (3080) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 2.300. Le label PEB est D (359 kWh/m²). Le bien dispose de 1 salle de bain, 4 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 718 m²
- Bâti
- 102 m²
- Jardin
- 616 m²
- Taux de bâti
- 14 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Eurohouse | |
| 05/07/2026 | Eurohouse |
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Plintveld 11, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Plintveld 11, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vossem Pastorieplein (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
146 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 52% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Tervuren – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Tervuren, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 2.439 /mois) et 2026 (€ 2.384 /mois) d'environ 2%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.108 /mois) et 2026 (€ 1.369 /mois) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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