Boslaan 34, 3080 Tervuren
- Villa de 214 m² à Tervuren
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.700/mois
- PEB C (238 kWh/m²)
Boslaan 34 - 3080 Tervuren - Alleenstaande woning met 4 slaapkamers gelegen in de 'vogeltjeswijk' te Moorsel/Tervuren, op wandelafstand van het bos en vlakbij het openbaar vervoer (bus) en een school. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 214m² en de indeling van de woning is als volgt: Inkomhal 7 m² met toilet (tegelvloer) - woonkamer 32 m² met open haard (tegelvloer) - keuken 9 m² (tegelvloer) met koelkast, oven en inductie kookvuur - wasruimte in garage - 4 slaapkamers (parket, 2x met ingebouwde kasten) 14 m² / 11,10 m² / 36 m² / 24 m² - badkamer 4,20 m² met bad/douche en 2 lavabo's in meubel - garage 33 m² voor 2 wagens met afstandsbediening - omheinde, mooi aangelegde tuin met terras 12 m² (or ZO) - 1 parkeerplaats buiten. Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (Weishaupt 2009) - dubbele beglazing (PVC 2017 & hout 1981) - 2 rookdetectors - waterverzachter. EPC: 20230307- -RES-1: 238kWh/m² - label C. Kosten: €100 provisie per maand voor het tuinonderhoud.
Données clés de ce bien
Ce villa à Tervuren (3080) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Il compte un terrain de 591 m², une surface habitable de 214 m², 1 salle de bain, 4 chambres. Le label PEB est C (238 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.700, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 658 m²
- Bâti
- 115 m²
- Jardin
- 543 m²
- Taux de bâti
- 17 %
Détails supplémentaires
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Boslaan 34, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Boslaan 34, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tervuren Moorsel Vinkenlaan (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Nossegem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
65 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 58% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Tervuren – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Tervuren, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 2.439 /mois) et 2026 (€ 2.384 /mois) d'environ 2%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.108 /mois) et 2026 (€ 1.369 /mois) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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