Antwerpse Steenweg 5, 2940 Hoevenen
- Appartement à Hoevenen
- Prix demandé € 259.000
Antwerpse Steenweg 5 - 2940 Hoevenen - Duplex op de eerste én tweede verdieping – instapklaar met onmiddellijk rendement Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met directe huuropbrengst? Deze duplex met twee slaapkamers, drie terrassen en een inbegrepen garage biedt precies wat u zoekt. Indeling Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke inkomhal bereiken we het appartement. U komt binnen in de private hal, die toegang geeft tot: Geïnstalleerde keuken met praktische berging (aansluiting wasmachine) Toegang tot het ruime terras Royale leefruimte op laminaatvloer met veel lichtinval en eigen balkon Apart toilet Tweede verdieping De trap in de leefruimte brengt u naar de nachthal. Hier bevinden zich: Twee slaapkamers, waarvan één met extra terras Badkamer met lavabomeubel en bad Extra berging, ideaal voor extra opslag Garage Achteraan het gebouw bevindt zich de handige garage, inbegrepen in de vraagprijs. Huuropbrengst Het appartement is momenteel verhuurd aan €950/mnd, opgesplitst in: €875 huur €75 kosten Een zorgeloze investering met instant rendement. Extra informatie EPC-label B – 178 kWh/m²/jaar Asbestattest in aanvraag Gemeenschappelijke kosten: ± €30/mnd (syndicus, gangverlichting) Individuele nutsvoorzieningen Verkoop onder registratiestelsel Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Hoevenen (2940) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 259.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 350 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Antwerpse Steenweg 5, 2940 Hoevenen
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours, à peu près autant que des biens comparables (35 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Antwerpse Steenweg 5, 2940 Hoevenen
📍 Vivre dans ce quartier — Hoevenen (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoevenen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoevenen Molenweg (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 74 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
465 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 7 départs. Le samedi 71% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 249 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.865 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoevenen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoevenen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.088) et 2026 (€ 426.335) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 257.820) et 2026 (€ 297.930) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 548/m²) et 2024 (€ 384/m²) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoevenen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, dont Hoevenen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 274 biens vendus ou retirés à Hoevenen (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,0% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoevenen
Consultés récemment
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