Avenue De Fré 263, 1180 Uccle
- Appartement de 133 m² à Uccle
- 3 chambres
- Prix demandé € 490.000
- PEB E (243 kWh/m²)
- Construit en 1973
À propos de ce bien
Ce bien — un appartement à Uccle (1180) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 490.000, soit ± € 3.684 par m². Le bien date de 1973. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (243 kWh/m²). Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 133 m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Upgrade Immo | |
| 12/04/2026 | Particulier |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue De Fré 263, 1180 Uccle
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 123 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 16 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 16 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.684 per m² tegenover € 3.985 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180), stonden op het einde gemiddeld 5,6 % onder hun startprijs. Bij 93 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue De Fré 263, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Uccle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hop.ste-Elisabeth (STIB), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 182 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vivier D'Oie
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.323 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:44, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 16 départs. Le samedi 67% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.062 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Uccle
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