Van Hemelrijcklei 82F, 2930 Brasschaat
- Appartement à Brasschaat
- Prix demandé € 299.000
Van Hemelrijcklei 82F - 2930 Brasschaat - Op een rustige en groene locatie binnen het gekende Prins Kavelhof, bevindt zich deze luxe assistentiewoning. De combinatie van veel licht, een doordachte indeling en een aangenaam terras maakt dit appartement bijzonder comfortabel om te wonen, terwijl de huidige verhuur het ook interessant maakt als zorgeloze investering. Licht, comfort & functionaliteit Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is vlot bereikbaar via de lift. Je komt binnen in een centrale inkomhal op een warme parketvloer, met op maat gemaakte kasten die zorgen voor extra bergruimte en een opgeruimde indruk. De leefruimte geniet van grote raampartijen en een brede schuifpui die zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Vanuit de zithoek heb je een mooi zicht op het omliggende groen en directe toegang tot het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Deze is compact maar praktisch ingericht en voorzien van kwalitatieve toestellen, voldoende kastruimte en een onderhoudsvriendelijke en luxe afwerking. Rustig slapen & comfortabel wonen De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomend meubilair. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een open zicht op het groen. De badkamer is volledig aangepast aan comfortabel en toekomstgericht wonen, met een ruime inloopdouche, lavabo en toilet, allemaal ontworpen met toegankelijkheid voor een rolstoel of rollator in gedachten. Groen wonen met alle voorzieningen nabij De Van Hemelrijcklei ligt in een groene en residentiële omgeving, met vlotte verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl het woonproject zelf rust, veiligheid en een verzorgde uitstraling biedt. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, of voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedinvestering. Binnen het domein bevindt er zich zelfs een restaurant en een polyvalente ruimte waar regelmatig gezellige bijeenkomsten worden georganiseerd voor de bewoners van het domein. Daarnaast wordt er tegen extra betaling vanuit de organisatie Prins Kavelhof een dienst voorzien om de bewoners te ondersteunen tijdens dagdagelijkse activiteiten. uitreksel maatregelenregister in aanvraag
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 299.000.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/04/2021 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Van Hemelrijcklei 82F, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Van Hemelrijcklei 82F, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Klina (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 62 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
452 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 73% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 129 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.610 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 784.075) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 428.554) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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