Bredabaan 423, 2930 Brasschaat
- Appartement de 104 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 295.000
- PEB B (148 kWh/m²)
Bredabaan 423 - 2930 Brasschaat - Ideaal gelegen twee (of drie) slaapkamer appartement in het hartje van Brasschaat! In dit verzorgd gebouw kom je op de tweede verdieping via lift of trap. Indeling: inkomhal met ruime ingemaakte kast, apart toilet, toegang via glazen tussendeur naar de leefruimte voorzien van een (sier)schouw en toegang tot het balkon vooraan. Verder de keuken, beperkt ingericht met kasten, spoelbak, dampkap en een afgesloten ruimte voor de gasketel. Er zijn twee slaapkamers achteraan, waarvan de grootste toegang heeft tot het terras en een derde kamer ideaal voor een dressing / grote berging. Terras met opbergkast en open zicht op groen. Badkamer met een lavabo, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig (individueel per app), cv op gas, aluminium ramen met originele beglazing, grotendeels novylon als vloerbekleding, gemeenschappelijke kosten ca 135€/m + 33€ reservekapitaal (inclusief water en spaarpot), elektriciteit is conform en EPC label B. Parkeermogelijkheden in de straat. Centrale locatie voor alle winkels, openbaar vervoer en vlotte bereikbaarheid van autostrade E19.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le label PEB est B (148 kWh/m²). Le prix demandé est de € 295.000, soit ± € 2.837 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 104 m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/12/2021 | Immo Green Star | |
| 04/09/2021 | Immo Green Star |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Bredabaan 423, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 423, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Kerk Bredabaan (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 84 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
608 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 8 départs. Le samedi 74% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
12 dossiers dans les environs: 10 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 82 mètres.
Et 6 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.610 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 784.075) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 428.554) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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