Koolmijnkaai 62, 1080 Brussel
- Appartement à Brussel
- 2 chambres
- Prix demandé € 445.000
Koolmijnkaai 62 - 1080 Brussel - Ontdek dit lichtrijke appartement van 100 m² langs de Koolmijnkaai, met een uniek en ongestoord zicht op het kanaal. Een plek waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten.
Dit appartement biedt:
2 ruime slaapkamers
2 badkamers
comfortabele leefruimte
Een adembenemend, uniek zicht op het kanaal
Vlot bereikbaar en centraal gelegen in Brussel
Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, in een buurt die volop in ontwikkeling is.
Kenmerken:
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 2
Faciliteiten:
• Lift: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Brussel (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brussel (1080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 445.000. Vous y trouverez 2 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/05/2023 | Structura.biz | |
| 10/12/2022 | Structura.biz |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Koolmijnkaai 62, 1080 Brussel
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Situation & quartier
Koolmijnkaai 62, 1080 Brussel
📍 Vivre dans ce quartier — Brussel (1080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brussel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Brussel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brussel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brussel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, dont Brussel fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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