Boulevard Louis Mettewie 286, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Maison à Molenbeek-Saint-Jean
- Prix demandé € 505.000
Boulevard Louis Mettewie 286 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - MOLENBEEK-SAINT-JEAN - cette agréable maison unifamiliale de ± 190 m² habitables, idéalement située sur le Boulevard Louis Mettewie. Offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, cette habitation dispose de 3 chambres à coucher avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que d'un garage, deux emplacements de parking et un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un garage intérieur avec porte manuelle, d'un local chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux emplacements de parking sont également disponibles devant la maison. Ce niveau permet également l'accès aux caves en sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux salon en façade avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une cuisine hyper-équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin via un escalier. Le deuxième étage accueille trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC et d'une double vasque. Informations techniques: PEB G, nouveaux châssis PVC à double vitrage en façade avant, installation électrique non conforme. Les renseignements urbanistiques sont disponibles sur demande. Le bien présente actuellement deux infractions urbanistiques.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 639 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Molenbeek-Saint-Jean (1080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 505.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Boulevard Louis Mettewie 286, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
Boulevard Louis Mettewie 286, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Prince de Liège (STIB), 23 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 314 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Berchem-Sainte-Agathe
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.257 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:57, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 39 départs. Le samedi 71% et le dimanche 61% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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