Rijksweg 959, 3650 Dilsen-Stokkem
- Appartement de 750 m² à Dilsen-Stokkem
- Prix demandé € 2.750.000
- Construit en 2012
Rijksweg 959 - 3650 Dilsen-Stokkem - Exclusief multifunctioneel handelscomplex met luxepenthouse op toplocatie in Elen Op een perceel van maar liefst 4.367 m² bevindt zich Residentie De Leeuw: een uitzonderlijk commercieel eigendom met een unieke combinatie van handelsruimtes, kantoren, magazijnen, luxueus penthouse, ruime kelderverdieping, zwembad met poolhouse en uitgebreide parkeermogelijkheden. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden voor horeca, showroom, praktijkruimtes, wellnessconcepten, kantoren, exclusieve detailhandel of gecombineerd wonen en werken. Het volledige gelijkvloers van het hoofdgebouw werd ingericht als commerciële ruimte met overvloedige lichtinval, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende uitstraling. De verschillende zalen en ruimtes lenen zich perfect voor horeca, een tandarts- of advocatenpraktijk, wellnesskliniek, vergadercentrum, wijnhandel, kunstatelier of andere professionele activiteiten. Doorheen het gebouw werd gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen zoals massieve parketvloeren, natuursteen en authentieke kerkedallen in Romeins verband. Verder beschikt het pand over vloerverwarming, lift tot in de kelder, centrale muziekinstallatie, domotica, camerabewaking, alarmsysteem en beveiligde deuren. Het luxueuze penthouse van ca. 400 m² strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een riant terras van ca. 100 m². De stijlvolle leefruimte met gashaard, eiken parket en volledig uitgeruste keuken zorgt voor een bijzonder wooncomfort op hoog niveau. Achteraan het perceel bevindt zich een sfeervol rietgedekt poolhouse met zwembad, ideaal als ontspanningsruimte of exclusief gastenverblijf. Indeling hoofdgebouw: - Majestueuze inkomhal met open trap en lift - Diverse handels- en praktijkruimten - Horecazaal met aansluitend terras van ca. 170 m² - Keuken, burelen en polyvalente ruimten - Luxepenthouse met meerdere slaapkamers, dressing, wellnessbadkamers en terras Linker gebouw: - Ontvangstruimte met balie - Kantoren - Diverse magazijnen - Werk- en opslagruimten - Extra terras Kelderverdieping van ca. 500 m²: - Ondergrondse parkeermogelijkheden - Technische ruimtes - Fitness- of sportruimte - Opslagmogelijkheden - Twee automatische toegangspoorten Extra troeven: - Apart magazijn van ca. 200 m² met verdieping - Voorzieningen voor laadpalen - Energie-neutraal gedeelte - Regenwaterrecuperatie voor toiletten, tuin en autowas - Gevlinderde betonvloer in de kelder - Uitstekende commerciële zichtlocatie Een uitzonderlijk eigendom voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, uitstraling, luxe en multifunctionaliteit op een strategische locatie in Dilsen-Stokkem. Robin Raeven
Baisses de prix dans cette commune
Sur 132 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Dilsen-Stokkem (3650) est proposé à la vente. Vous y trouverez un terrain de 4.367 m², une surface habitable de 750 m². Le bien date de 2012. Le prix demandé est de € 2.750.000, soit ± € 3.667 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 21/12/2021 | ERA Impact | |
| 17/12/2021 | ERA Vandendries |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Rijksweg 959, 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Rijksweg 959, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Elen Rotonde (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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