Borreshoefstraat 19.0 1.2., 3650 Dilsen-Stokkem
- Appartement de 189 m² à Dilsen-Stokkem
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 449.000
- Construit en 2025
Borreshoefstraat 19.0 1.2. - 3650 Dilsen-Stokkem - Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE' Op de Borreshoefstraat 19 in Dilsen-Stokkem vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie. Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelsteen en gebrand hout als gevelbekleding. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil lager als 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement. APPARTEMENT A 1.2. - DUPLEX Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en situeert zich centraal in het gebouw. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 188,50 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras met respectievelijk een oppervlakte van 33,30 m². Daarnaast hebt u toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel. Appartement A 1.2. heeft de volgende indeling: Verdiep 1: Inkomhal Vestiaire Apart toilet Woonkamer met open keuken Bergruimte Terras Verdiep 2: Nachthal Slaapkamer 1 met aansluitende dressing Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Bureau Toilet Badkamer Bergruimte & technische ruimte Gelijkvloers: Tuinberging Autostaanplaats/carport Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel Bij ieder appartement dient er een privé autostaanplaats en tuinberging mee aangekocht te worden. De tuinberging en parkeerplaats kunnen naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden. PRIJS (excl. kosten): Appartement: 449.000,00 EUR Tuinberging: 16.080,00 EUR Privé autostaanplaats: vanaf 8.920,00 EUR (De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten) Er worden reeds 6 zonnepanelen voorzien met een totaal van 2.640 Wp. Dit is nog uitbreidbaar (tegen meerprijs) tot 12 panelen. Mogelijk onder 6% btw-tarief! Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE Top locatie - Vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen; Kleinschalig project bestaande uit zes appartementen; Moderne uitstraling en kwaliteitsvolle afwerking; Futureproof en energiezuinig wonen; Volledig afgewerkte appartementen - exclusief schilderwerken, los meubilair en ingebouwde kasten; Zuidgericht terras; Overdekte parkeerplaats en privatieve berging.! De bouwwerken zijn van start gegaan, de oplevering is gepland voor het najaar van 2026! in dit prachtige nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 132 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Dilsen-Stokkem (3650) — est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le bien offre 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 189 m². Le bien date de 2025. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 2.376 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Borreshoefstraat 19.0 1.2., 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Borreshoefstraat 19.0 1.2., 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Dilsen Witte Kapel (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Dilsen-Stokkem ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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