Dreef 27, 9470 Denderleeuw
- Appartement de 96 m² à Denderleeuw
- Prix demandé € 279.000
- PEB B (122 kWh/m²)
- Construit en 2016
Dreef 27 - 9470 Denderleeuw - Het appartement is gelegen op de 2de verdieping, is een lichtrijk appartement en omvat een zeer ruime living met eetplaats en open keuken en een schuifdeur met toegang tot het gezellig terras.Verder beschikt het appartement over een inkomhal, 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet en volledig geïnstalleerde keuken.Ligging: gelegen in een rustige wijk in een doodlopende straat. Op wandelafstand van het station van Denderleeuw, bussen, scholen, winkels en het centrum;LET OP: ondergrondse staanplaats inbegrepen in de prijs!Enkele troeven:- Energiezuinig (EPC B) en elektriciteit conform - Instapklaar en modern afgewerkt- 3 volwaardige slaapkamers- Mooi terras- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen Een ideale keuze voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie tussen Aalst en Brussel.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Denderleeuw (9470) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien offre une surface habitable de 96 m². Le prix demandé est de € 279.000, soit ± € 2.906 par m². Le label PEB est B (122 kWh/m²). Le bien date de 2016.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 578 m²
- Immeuble
- 14 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/07/2021 | Particulier | |
| 07/02/2021 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Dreef 27, 9470 Denderleeuw
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 233 biens actuellement en vente et 28 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 41 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.906 per m² tegenover € 2.991 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oost-Vlaanderen, stonden op het einde gemiddeld 4,8 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Dreef 27, 9470 Denderleeuw
📍 Vivre dans ce quartier — Denderleeuw (9470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Denderleeuw.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Denderleeuw ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Denderleeuw Kerk Hemelrijk (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 77 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Denderleeuw
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
562 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 61% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 192 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Denderleeuw – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.352 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Denderleeuw et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.805) et 2026 (€ 380.911) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 275.223) et 2026 (€ 246.238) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 452/m²) et 2024 (€ 307/m²) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 154 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 4,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,8% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Denderleeuw
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