Duindistelstraat 7, 8300 Knokke-Heist
- Appartement de 79 m² à Knokke-Heist
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 980.000
- PEB B (128 kWh/m²)
Duindistelstraat 7 - 8300 Knokke-Heist - Geniet van modern comfort en een top locatie nabij de Kustlaan en het Driehoeksplein. Indeling: Inkom met vestiaire, Eetkamer, Keuken, Woonruimte met zijdelings zeezicht, 3 Slaapkamers, Badkamer, Toilet, Kelder. Locatie: Gelegen in een commerciële en centrale omgeving, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Ref.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Knokke-Heist (8300) est proposé à la vente. Le label PEB est B (128 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2024. Le prix demandé est de € 980.000, soit ± € 12.405 par m². Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 79 m², un terrain de 80 m², 1 salle de bain. Il a été rénové en 2024. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.075.000 à € 980.000 (-9%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 185 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/08/2026 | Alex Dewulf | |
| 19/07/2026 | Liv Immo |
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Duindistelstraat 7, 8300 Knokke-Heist
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Knokke (8300) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 109 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke (8300).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 8,8 % depuis le départ, en 2 étapes. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 762 jours contre 51 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 12.405 par m² contre € 9.032 dans le quartier, soit +37,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke (8300) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Duindistelstraat 7, 8300 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Knokke-Heist ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Knokke Albertplein (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Knokke
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
83 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 6h et 20h. Après 19:47, plus rien ne part. Le samedi 100% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 10 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 47 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.812 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.579.956) et 2026 (€ 1.285.259) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 955.034) et 2026 (€ 961.505) d'environ 1%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 2.619/m²) et 2026 (€ 2.095/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.703 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 8,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,0% (environ 35.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Knokke-Heist
Consultés récemment
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