Eug. de Grootelaan 25B, 8650 Houthulst
- Appartement de 119 m² à Houthulst
- 2 chambres
- Prix demandé € 240.000
- PEB C (238 kWh/m²)
- Construit en 2000
Eug. de Grootelaan 25B - 8650 Houthulst - Ruim woon-appartement (120m²) met zicht op de Markt van Houthulst Uitstekend gelegen, zongericht appartement op de 1ste verdieping Het appartement bestaat uit: Inkomhal met gastentoilet - ruime, lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken - wasplaats - 2 ruime slaapkamers - badkamer met douche, wastafel en toilet - ruime berging. Hoogwaardig afgewerkt appartement met riante oppervlakte. Mogelijkheid tot aankoop bijhorende garage: 25.000
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Houthulst (8650), est proposé à la vente. Le label PEB est C (238 kWh/m²). Le bien date de 2000. En ligne depuis juin 2026. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 119 m². Le prix demandé est de € 240.000, soit ± € 2.017 par m².
Caractéristiques
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Eug. de Grootelaan 25B, 8650 Houthulst
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 150 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 85 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 85 jours contre 74 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.017 par m² contre € 3.693 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 64 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Eug. de Grootelaan 25B, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Houthulst Markt (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
82 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 66% et le dimanche 29% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 146 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Houthulst – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.848 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Houthulst et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.298) et 2026 (€ 331.528) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 183.200) et 2026 (€ 261.201) d'environ 43%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 271/m²) et 2026 (€ 868/m²) d'environ 220%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Houthulst (août 2021 – août 2026), 3,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Houthulst
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