Markt 29-31 bus 3.3, 8650 Houthulst
- Appartement de 120 m² à Houthulst
- 3 chambres
- Prix demandé € 336.554
Markt 29-31 bus 3.3 - 8650 Houthulst - Aan de Markt van Houthulst is 'RESIDENTIE VERA' gelegen, een prestigieus nieuwbouwproject met 13 stijlvolle appartementen en 1 casco handelsruimte op unieke locatie aan het Rotsebos. Dit energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte project combineert elegantie met optimaal wooncomfort. De appartementen zijn slim ingedeeld en afgewerkt met duurzame materialen Dit appartement omvat een inkomhal met afzonderlijk toilet en bergruimte, badkamer met douche en dubbele wastafel, 3 slaapkamers, leefruimte met open keuken. Ook is er een ruim terras, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Residentie Vera zet sterk in op energiezuinig wonen. De appartementen zijn uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie én maximaal comfort. Voor extra gemak zijn er 11 privé-garages, 2 staanplaatsen en 6 bergingen beschikbaar. Mis deze unieke kans niet! Kijk onderaan deze pagina om het grondplan te downloaden.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Houthulst (8650), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 120 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 336.554, soit ± € 2.805 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 718 m²
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 588 biens actuellement en vente et 83 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 23 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours contre 161 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.805 par m² contre € 3.523 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 69 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Markt 29-31 bus 3.3, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Houthulst Markt (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
45 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 60% et le dimanche 27% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 24 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Houthulst – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.848 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Houthulst et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.298) et 2026 (€ 331.528) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 183.200) et 2026 (€ 261.201) d'environ 43%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 271/m²) et 2026 (€ 868/m²) d'environ 220%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Houthulst (août 2021 – août 2026), 3,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Houthulst
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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