Floraliënlaan 51/501, 9000 Gand
- Appartement de 100 m² à Gand
- Prix demandé € 1.204
- PEB B (183 kWh/m²)
- Construit en 1973
Floraliënlaan 51/501 - 9000 Gand - VERKOCHT. Residentieel gelegen appartement op een vijfde verdieping met bijzonder aantrekkelijk parkzicht, drie slaapkamers en twee terrassen. Een absolute topligging op wandelafstand van het zowel het oude stadscentrum als het Sint-Pietersstation.Het appartement kent een opmerkelijke lichtinval, niet enkel door de hoogte (vijfde verdieping) maar ook door de vele raampartijen op het oosten en zuidwesten. De indeling is bijzonder functioneel en optimaal met een centrale inkom en hal met vestiaire en toegang tot de ruime woonkamer, de keuken met een kleiner terras, het toilet, de drie slaapkamers en de badkamer. Het tweede grote terras is bereikbaar via de grootste slaapkamer aan de achtergevel en biedt een weids zicht over de stationsbuurt Sint-Pieters.Ondergronds is er nog een kelderberging (nr. 52) inbegrepen. Een vlot bereikbare ondergrondse autostandplaats (nr. 17) in het gebouw, kan bij het appartement aangekocht worden.Mits een grondige opknapbeurt vormt dit appartement een opportuniteit voor het verwerven van een tijdloos appartement met een eeuwigdurend zicht over het Gentse Citadelpark.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Gand (9000) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 100 m². Le prix demandé est de € 1.204. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.204. Le bien date de 1973. En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est B (183 kWh/m²).
Caractéristiques
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Floraliënlaan 51/501, 9000 Gand
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 177 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 110 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 110 jours contre 25 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 12 par m² contre € 4.111 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 75 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Floraliënlaan 51/501, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.663 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 545.962) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 458.044) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.075 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Gand
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