Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
- Appartement de 150 m² à Ganshoren
- 3 chambres
- Prix demandé € 378.000
- PEB D (163 kWh/m²)
- Construit en 1969
Avenue des Neuf Provinces 3 - 1083 Ganshoren - Magnifique appartement rénové de 150 m² – 3/4 chambres – 2 terrasses – Garage box inclus
Situé sur la très recherchée Avenue des Neuf Provinces à Ganshoren, ce superbe appartement de 150 m², entièrement rénové en 2020, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le bien comprend un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que 3 grandes chambres. Grâce à sa superficie, il offre également la possibilité d’aménager une 4? chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, selon vos envies. L’appartement dispose de 2 terrasses, une à l’avant et une à l’arrière, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Côté confort, vous bénéficierez de :
1 WC séparé ;
1 salle de douche ;
1 salle de bain équipée d’une à l’italienne. La rénovation complète réalisée en 2020 comprend notamment les châssis PVC double vitrage, une porte blindée Fichet et un système de vidéophonie, garantissant sécurité et confort. Un véritable atout : un garage box privatif en sous-sol avec porte électrique est inclus dans le prix de vente. L’immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie de la présence de concierges, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une famille ou toute personne recherchant un bien spacieux et prêt à emménager. PEB : D+
Les atouts :
Appartement de 150 m²
Entièrement rénové en 2020
3 chambres avec possibilité d’une 4?
2 terrasses
Garage box fermé en sous-sol inclus + une cave
Cellier
Porte blindée Fichet
Vidéophonie
Châssis PVC double vitrage
Immeuble avec concierges
Excellente situation à Ganshoren
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 21
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 163 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Douchekamers: 2
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 11 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Ganshoren (1083) est proposé à la vente. Le bien date de 1969. Le prix demandé est de € 378.000, soit ± € 2.520 par m². Le label PEB est B (163 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 150 m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 08/08/2026 | C21 Action | |
| 05/07/2026 | C21 Action |
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Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
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Situation & quartier
Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
Transports en commun
jusqu’à Basilix (STIB), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 218 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Berchem-Sainte-Agathe
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.801 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:54, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 40 départs. Le samedi 62% et le dimanche 54% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Ganshoren (1083) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ganshoren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Ganshoren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.708 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ganshoren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 581.571) et 2026 (€ 509.406) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.333) et 2026 (€ 252.077) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ganshoren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 223.125 | € 187.563 – € 272.625 |
| (19) | € 369.000 | € 315.000 – € 440.000 |
| (35) | € 376.500 | € 307.375 – € 486.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 244 ventes enregistrées : 35 maisons et 209 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ganshoren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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