Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
- Appartement van 150 m² in Ganshoren
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 378.000
- EPC D (163 kWh/m²)
- Gebouwd in 1969
Avenue des Neuf Provinces 3 - 1083 Ganshoren - Magnifique appartement rénové de 150 m² – 3/4 chambres – 2 terrasses – Garage box inclus
Situé sur la très recherchée Avenue des Neuf Provinces à Ganshoren, ce superbe appartement de 150 m², entièrement rénové en 2020, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le bien comprend un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que 3 grandes chambres. Grâce à sa superficie, il offre également la possibilité d’aménager une 4? chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, selon vos envies. L’appartement dispose de 2 terrasses, une à l’avant et une à l’arrière, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Côté confort, vous bénéficierez de :
1 WC séparé ;
1 salle de douche ;
1 salle de bain équipée d’une à l’italienne. La rénovation complète réalisée en 2020 comprend notamment les châssis PVC double vitrage, une porte blindée Fichet et un système de vidéophonie, garantissant sécurité et confort. Un véritable atout : un garage box privatif en sous-sol avec porte électrique est inclus dans le prix de vente. L’immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie de la présence de concierges, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une famille ou toute personne recherchant un bien spacieux et prêt à emménager. PEB : D+
Les atouts :
Appartement de 150 m²
Entièrement rénové en 2020
3 chambres avec possibilité d’une 4?
2 terrasses
Garage box fermé en sous-sol inclus + une cave
Cellier
Porte blindée Fichet
Vidéophonie
Châssis PVC double vitrage
Immeuble avec concierges
Excellente situation à Ganshoren
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 21
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 163 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Douchekamers: 2
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 11 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Ganshoren (1083) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 378.000, ofwel ± € 2.520 per m². Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m². Het EPC-label is B (163 kWh/m²). Het pand dateert uit 1969.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 08/08/2026 | C21 Action | |
| 05/07/2026 | C21 Action |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ganshoren? Reken bovenop de vraagprijs van € 378.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
Openbaar vervoer
tot Basilix (MIVB), 17 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 218 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Agatha-Berchem
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
1.801 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:54, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 40 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 54% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Ganshoren (1083) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Ganshoren
Prijsevolutie in Ganshoren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.708 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ganshoren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 581.571) en 2026 (€ 509.406) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.333) en 2026 (€ 252.077) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ganshoren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (209) | € 223.125 | € 187.563 – € 272.625 |
| (19) | € 369.000 | € 315.000 – € 440.000 |
| (35) | € 376.500 | € 307.375 – € 486.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 244 geregistreerde verkopen: 35 huizen en 209 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Ganshoren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Ganshoren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.