Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
- Appartement de 162 m² à Gand
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.500.000
- Construit en 2026
Hubert Frère-Orbanlaan 237-239 - 9000 Gand - De iconische regio rond het Zuidpark biedt een schat aan Gentse parels aan. Maar bovenaan nieuwbouwresidentie Zuidhof situeert zich de meest verrassende. De duplex penthouse (162 m²) situeert zich op de 7de en 8ste verdieping en geniet van moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking. In samenspraak met de promotor kan alles gepersonaliseerd worden indien gewenst.
Door de ZW-georiënteerde voorgevel en de grote glaspartijen geniet het appartement van enorm veel lichtinval. Als kers op de taart vinden we op de 8ste verdieping een groot dakterras met een fenomenaal uitzicht over Gent. Samengevat: slim design, beslotenheid, luxe op mensenmaat én een magische ligging met een fenomenaal uitzicht; daar staat deze eigendom voor.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 3.819 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Gand (9000) — est proposé à la vente. Le bien date de 2026. En ligne depuis mai 2026. Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 162 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 1.500.000, soit ± € 9.259 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/05/2026 | Dewaele | |
| 25/05/2026 | Dewaele |
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Combien coûte l'achat ?
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Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
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Situation & quartier
Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Muinklaan (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 380 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gentbrugge
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.788 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 106 départs. Le samedi 83% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 8 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.605 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 551.137) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 458.743) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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