Chaussée de Jodoigne 24 / 4, 1390 Grez-Doiceau
- Appartement à Grez-Doiceau
- Prix demandé € 245.000
Chaussée de Jodoigne 24 / 4 - 1390 Grez-Doiceau - APPARTEMENT 2 chambres de ± 61,50 m² entièrement rénové en 2016. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche et cave privative de ± 6,70 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis le 01/04/2023 à ± 700 €/mois hors charge. Électricité conforme! COUP D'OEIL PPR: Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%* Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités: parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée:- Cave privative n° 2 ± 6,70 m² (extrémité droite) 2ème Étage: - Séjour avec cuisine USA équipée ± 34 m² (four, taque vitro, hotte, évier inox, emplacement lave-vaisselle, ilot central/table à déjeuner) - Chambre ± 12 m² - Chambre ± 12 m² - Salle de douche ± 7 m² (douche italienne, w.c suspendu, meuble 2 lavabos, sèche-serviette, emplacement machine à laver/séchoir) GERANCE: À désigner ultérieurement QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES: 1.734/10.000e (appartement + cave) CHARGES MENSUELLES: ± 50 € (communs) ÉQUIPEMENT: Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant ± 2016), châssis double vitrage PVC + bois, carrelage au sol, vannes thermostatiques, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré. FRAIS D'ACQUISITION: Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE: Maitre Stéphanie Laudert (Walhain) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX: Matrice n° 25037 Division: 1 e Section: A N° 342h Revenu Cadastral Net: à enrôler Précompte immobilier: à enrôler SUPERFICIES: Habitable: ± 61,50 m² DIVERS: Année de Construction: ± 1949 Rénovations: ± 2016 Aléa d’inondation faible Électricité conforme jusque 2042 Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur LABEL ÉNERGETIQUE: E spec: 194 kWh/m²/an E totale: 12.148 kWh/an PEB No.: 20250428023183 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Grez-Doiceau (1390) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 245.000.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Chaussée de Jodoigne 24 / 4, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GREZ-DOICEAU Poste (Rue Lecapitaine) (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Archennes
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
169 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 31% et le dimanche 7% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grez-Doiceau – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grez-Doiceau et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 753.993) et 2026 (€ 699.278) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.889) et 2026 (€ 349.800) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 214 biens vendus ou retirés à Grez-Doiceau (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 37.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Grez-Doiceau
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