Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
- Appartement à Grez-Doiceau
- Prix demandé € 299.000
Chaussée de Jodoigne 12 - 1390 Grez-Doiceau - L'immobilière Trust est heureuse de vous proposer cet immeuble mixte situé dans le centre de Grez-Doiceau ainsi que des commerces, des transports et des facilités (commerces, arrêts de bus, axes autoroutiers,). L'immeuble se compose de 2 unités comprenant, au rez-de-chaussée, un commerce et, au 1er étage, un appartement duplex avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est composé comme suit: un vaste hall d'entrée menant vers le commerce dans lequel on découvre 3 spacieuses pièces dont 2 bureaux avec placards de rangement, un WC séparé ainsi qu'une cour extérieure. Accès à deux grandes caves. LOT 1: Au total: 137m² = 76 m² commerce + 12 m² pour la cour + 49 m² de caves Pour l'appartement, le 1 er étage dessert un hall d'entrée avec un WC invité menant vers une grande pièce de vie avec accès vers la terrasse et un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (petit coin débarras derrière la cuisine). Le 2ème étage est composé d'un hall de nuit, de 2 chambres, d'un petit grenier et d'une salle de douche. LOT 2: 168 m² pour le duplex + 19 m² pour la terrasse Au niveau technique châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz, électricité en conformité, PEB C, toiture et chaudière 5 ans, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité et calorimètres sur les radiateurs. INVESTISSEMENT!! Le duplex est loué actuellement, possibilité d'un rendement net de 4.5%. Pour plus de renseignements,
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Grez-Doiceau (1390) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 299.000.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Grez-Doiceau ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GREZ-DOICEAU Place Communale (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Archennes
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
169 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 31% et le dimanche 7% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grez-Doiceau – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grez-Doiceau et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 753.993) et 2026 (€ 699.278) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.889) et 2026 (€ 349.800) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 214 biens vendus ou retirés à Grez-Doiceau (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 37.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Grez-Doiceau
Consultés récemment
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