Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
- Investeringspand te koop in Grez-Doiceau
- Gelegen in gemeente 1390
- Vraagprijs € 299.000
Chaussée de Jodoigne 12 - 1390 Grez-Doiceau - L'immobilière Trust est heureuse de vous proposer cet immeuble mixte situé dans le centre de Grez-Doiceau ainsi que des commerces, des transports et des facilités (commerces, arrêts de bus, axes autoroutiers,). L'immeuble se compose de 2 unités comprenant, au rez-de-chaussée, un commerce et, au 1er étage, un appartement duplex avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est composé comme suit: un vaste hall d'entrée menant vers le commerce dans lequel on découvre 3 spacieuses pièces dont 2 bureaux avec placards de rangement, un WC séparé ainsi qu'une cour extérieure. Accès à deux grandes caves. LOT 1: Au total: 137m² = 76 m² commerce + 12 m² pour la cour + 49 m² de caves Pour l'appartement, le 1 er étage dessert un hall d'entrée avec un WC invité menant vers une grande pièce de vie avec accès vers la terrasse et un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (petit coin débarras derrière la cuisine). Le 2ème étage est composé d'un hall de nuit, de 2 chambres, d'un petit grenier et d'une salle de douche. LOT 2: 168 m² pour le duplex + 19 m² pour la terrasse Au niveau technique châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz, électricité en conformité, PEB C, toiture et chaudière 5 ans, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité et calorimètres sur les radiateurs. INVESTISSEMENT!! Le duplex est loué actuellement, possibilité d'un rendement net de 4.5%. Pour plus de renseignements,
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Grez-Doiceau (1390) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 299.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grez-doiceau? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chaussée de Jodoigne 12, 1390 Grez-Doiceau
📍 Wonen in deze buurt — Grez-Doiceau (1390) automatisch samengesteld
Dit investeringspand in Grez-Doiceau biedt mogelijkheden voor wie een solide basis zoekt in een rustige omgeving. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging is interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een gevestigde woonwijk.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Grez-Doiceau?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GREZ-DOICEAU Place Communale (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eerken
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
169 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 31% en zondag 7% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Grez-Doiceau
Prijsevolutie in Grez-Doiceau – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 366 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grez-Doiceau en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 753.993) en 2026 (€ 699.278) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.889) en 2026 (€ 349.800) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grez-Doiceau in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 136 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Graven, waar Grez-Doiceau onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 214 afgeronde aanbiedingen in Grez-Doiceau (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 37.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Grez-Doiceau
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.