Chaussée de Jodoigne 24 / 2, 1390 Grez-Doiceau
- Volledig gerenoveerd appartement van 52 m² met 2 slaapkamers op eerste verdieping.
- Uitgeruste keuken, doucheruimte en private kelderbox inbegrepen.
- Voorzien van centraal gasverwarming, dubbelglas en lage gemeenschapslasten (±50 €/maand).
- Uitstekende ligging: wandelafstand tot station, winkels, scholen en sneltoegangE411.
- Momenteel verhuurd (650 €/maand), ideaal voor beleggers met mogelijk gereduceerde roerende voorheffing.
Chaussée de Jodoigne 24 / 2 - 1390 Grez-Doiceau - APPARTEMENT 2 chambres de ± 52 m² entièrement rénové en 2016. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche et cave privative de ± 6,70 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis le 01/05/2019 à ± 650 €/mois hors charge. Électricité conforme! COUP D'OEIL PPR: Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%. Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités: parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: - Cave privative n° 2 ± 6,70 m² 1er Étage: - Séjour avec cuisine USA équipée (four, taque vitro, hotte, évier inox, empl. lave vaisselle, table à déjeuner/ilot) ± 28 m² - Chambre ± 10,50 m² avec accès salle de douche - Chambre/bureau ± 8 m² - Salle de douche (douche Italienne, w.c, meuble lavabos, sèche serviette, empl. machine à laver/séchoir) ± 6,50 m² GÉRANCE: À désigner ultérieurement QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES: 1.468/10.000e (appartement + cave) CHARGES MENSUELLES: ± 50 € (communs) ÉQUIPEMENT: Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant) avec production eau chaude, châssis double vitrage PVC oscillo-battants, carrelage au sol, vannes thermostatique, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré. FRAIS D'ACQUISITION: Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE: Me Stéphanie Laudert (Walhain) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX: Division: 1ère Section: A N° 342H Revenu Cadastral Net: à enrôler Taux d’imposition: à enrôler Précompte Immob: à enrôler SUPERFICIES: Habitable: ± 52 m² DIVERS: Année de Construction: ± 1949 Rénovations: ± 2016 Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur LABEL ÉNERGETIQUE: E spec: 97 kWh/m²/an E totale: 6.780 kWh/an PEB No.: 20250428023349 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Grez-Doiceau (1390) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 225.000.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grez-doiceau? Reken bovenop de vraagprijs van € 225.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Jodoigne 24 / 2, 1390 Grez-Doiceau
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chaussée de Jodoigne 24 / 2, 1390 Grez-Doiceau
📍 Wonen in deze buurt — Grez-Doiceau (1390) automatisch samengesteld
Dit appartement in Grez-Doiceau biedt je een woonplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt en combineert het voordeel van een residentiële ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie een comfortabel thuis zoekt zonder in het lawaai van de stad te wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GREZ-DOICEAU Poste (Rue Lecapitaine) (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eerken
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
169 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 31% en zondag 7% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Grez-Doiceau
Prijsevolutie in Grez-Doiceau – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 366 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grez-Doiceau en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 753.993) en 2026 (€ 699.278) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.889) en 2026 (€ 349.800) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grez-Doiceau in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 136 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Graven, waar Grez-Doiceau onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 214 afgeronde aanbiedingen in Grez-Doiceau (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 37.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Grez-Doiceau
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.