Verbruggestraat 12/2, 1850 Grimbergen
- Appartement de 92 m² à Grimbergen
- 2 chambres
- Prix demandé € 290.000
- PEB B (200 kWh/m²)
Verbruggestraat 12/2 - 1850 Grimbergen - Op zoek naar een comfortabel appartement met ruim terras op een rustige locatie met EPC B label? Dit instapklare gelijkvloerse appartement in Grimbergen combineert een praktische indeling met aangenaam wooncomfort en een rustige ligging. Dit appartement beschikt over een gezellige leefruimte, een praktische keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Via de leefruimte geniet u van een ruim en aangenaam terras van maar liefst 27m², ideaal om op zonnige dagen heerlijk te ontspannen. De staanplaats en afgesloten garagebox (14 m² + 25,6 m²) zijn verplicht mee aan te kopen voor €30.000. Troeven: Gelijkvloers appartement 2 slaapkamers Ruim terras Badkamer met bad Ondergrondse parkeerplaats (bij aan te kopen) Instapklaar Rustige en aangename ligging Een ideale woning voor starters, koppels, een klein gezin of wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Grimbergen (1850) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 290.000, soit ± € 3.152 par m². Le bien offre une surface habitable de 92 m², 2 chambres. Le label PEB est B (200 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.542 m²
- Immeuble
- 33 unités
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Situation & quartier
Verbruggestraat 12/2, 1850 Grimbergen
Transports en commun
jusqu’à Grimbergen Borght (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 13 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vilvorde
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
127 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le dernier départ est à 22:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 20% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Grimbergen (1850) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grimbergen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 48 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Grimbergen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.554 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grimbergen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 457.231) et 2026 (€ 594.588) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.500) et 2026 (€ 379.844) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 505/m²) et 2024 (€ 413/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grimbergen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 475 ventes enregistrées : 317 maisons et 158 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Grimbergen (codes postaux 1850, 1851, 1852, 1853), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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