Gouverneur Roppesingel 79, 3500 Hasselt
- Appartement de 291 m² à Hasselt
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 425.000
- PEB B (129 kWh/m²)
- Construit en 1994
Gouverneur Roppesingel 79 - 3500 Hasselt - Dit uitzonderlijk ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van 291 m² (bron EPC) biedt alle comfort voor wie op zoek is naar plaats, licht en flexibiliteit. Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een derde badkamer die nog verder afgewerkt kan worden naar eigen smaak. Alle verdiepingen zijn vlot bereikbaar via zowel trap als lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. Met een energielabel B combineert dit appartement bovendien ruimte met energie-efficiëntie. Buiten geniet je van twee grote terrassen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving, terwijl de goede bereikbaarheid een absolute troef vormt. Twee parkeerplaatsen zijn optioneel bij aan te kopen, zodat je steeds verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. Buitengewone kenmerken: - Zeer ruim: 291m2 (bron EPC) - 4 slaapkamers - 2 (3) badkamers - Goede bereikbaarheid - Airco - Lift - Videofoon - Parketvloeren
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.776 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Hasselt (3500), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 291 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le bien date de 1994. Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 1.460 par m². En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est B (129 kWh/m²).
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Gouverneur Roppesingel 79, 3500 Hasselt
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Gouverneur Roppesingel 79, 3500 Hasselt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hasselt Oudstrijderslaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hasselt
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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