de Schiervellaan 35, 3500 Hasselt
- Appartement à Hasselt
- Prix demandé € 495.000
de Schiervellaan 35 - 3500 Hasselt - Hasselt: Zeer goed gelegen renovatie- en investeringsproject! Op een uitstekende en centrale locatie aan de Schiervellaan nr. 35 te Hasselt bevindt zich deze te renoveren opbrengsteigendom met een groot investeringspotentieel. Het pand bestaat uit twee wooneenheden, zijnde een studio op het gelijkvloers en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping. Gelijkvloers – Studio (± 42 m²): Het gelijkvloers omvat een aangename studio met een oppervlakte van ca. 42 m², voorzien van een leefruimte met slaaphoek. De ingerichte keuken beschikt over volgende toestellen: koelkast, keramisch kookfornuis met bijhorende dampkap en een inox spoelbak met mengkraan. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een instapdouche. Achteraan bevindt zich een leuk terras, wat een absolute meerwaarde vormt voor deze woonentiteit. EPC label C Duplex appartement – 1e & 2e verdieping: Het duplex appartement met een oppervlakte van 102m² strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en is als volgt ingedeeld: Inkomhal, sfeervolle living met houten vloer, en een ruime ingerichte keuken met toestellen waaronder elektrisch kookfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft men rechtstreekse toegang tot het terras. Verder is er een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. EPC label D Investeringskans Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huuropbrengsten. Na renovatie en modernisering kan men aanzienlijk hogere huurprijzen realiseren, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders. Ligging Het pand is zeer centraal gelegen in Hasselt, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en het stadscentrum. Kosten.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.776 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Hasselt (3500), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 495.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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de Schiervellaan 35, 3500 Hasselt
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Situation & quartier
de Schiervellaan 35, 3500 Hasselt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hasselt Diesterpoort (De Lijn), 38 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 396 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hasselt
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hasselt
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