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Casterstraat 5, 3500 Hasselt

Appartement À vendre à Hasselt
122 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€ 495.000
En bref
  • Appartement de 122 m² à Hasselt
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 495.000
  • Construit en 2008

Casterstraat 5 - 3500 Hasselt - Het appartement combineert een doordachte indeling met ruime oppervlaktes en twee uitzonderlijk grote terrassen. Dankzij de ligging tussen de kleine en grote ring geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een aangename verhouding tussen leefruimte en privatieve zones. De staat is uitstekend, met onder meer een parketvloer die in 2025 opnieuw werd opgeschuurd. U kan hier zonder bijkomende werken intrekken en meteen genieten van het comfort en de afwerking. Bij het betreden komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De leefruimte heeft een oppervlakte van 40,50 m² en is volledig omringd met grote raampartijen. Deze ruimte is logisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zithoek en eethoek. De aanwezigheid van een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend ligt de keuken van 10,33 m². Deze werd deels gerenoveerd en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken sluit aan op de leefruimte, wat zorgt voor een vlotte circulatie en een open gevoel zonder aan functionaliteit in te boeten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,82 m² en 14,73 m². De grote slaapkamer is bovendien uitgerust met een aansluitende douchecel en lavabo. Ingebouwde kasten zorgen voor extra opberggemak. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er ook nog een apart toilet aanwezig. De indeling is logisch en praktisch, met een vlotte verbinding tussen de slaapvertrekken en de sanitaire ruimte. Een opvallend kenmerk zijn de twee terrassen met een totale oppervlakte van 125 m², verdeeld over 75 m² en 50 m². Deze buitenruimtes zijn toegankelijk vanuit de leefruimte en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Plantenbakken zorgen voor natuurlijke afscheiding en extra privacy en zijn voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Hier kan u op elk moment van de dag een geschikte plek vinden om buiten te zitten. Verder is het appartement uitgerust met screens aan de achterzijde, een alarmsysteem met binnensirene en airco’s in de slaapkamer en leefruimte. Deze elementen dragen bij aan zowel comfort als veiligheid. Er is ook een berging aanwezig binnen het appartement. Bij het appartement dient verplicht een ondergrondse autostaanplaats aangekocht te worden aan €30.000 of je kan ook opteren voor de garagebox voor de prijs van 50.000€ De ligging is bijzonder gunstig. Openbaar vervoer bevindt zich op 70 meter, scholen op 177 meter en winkels, restaurants en ontspanning op ongeveer 300 meter. De snelwegen zijn bereikbaar op 3 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Dit penthouse combineert ruimte, licht en een centrale ligging met kwalitatieve afwerking en grote terrassen. U zal hier elke dag comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruim appartement in Hasselt met sterke troeven, dan is dit een interessante opportuniteit. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. U vindt ze bij de downloads.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.776 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un appartement à Hasselt (3500) — est proposé à la vente. Le bien date de 2008. En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 122 m². Le prix demandé est de € 495.000, soit ± € 4.057 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 495.000
Type
Appartement
Habitable
122 m²
Année de constr.
2008
Prix/m²
€ 4.057
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Détails supplémentaires
Référence
HDXFVTRRXCTJ
Code agence
7539280
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Citation lancée
Neeagent
Droit de préemption
Neeagent
Permis de lotir
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Neeagent
Historique des prix
13 Jul 2026
€495.000 / Swevers Vastgoed
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Au-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Casterstraat 5, 3500 Hasselt

Mobilité et bruit

Transports en commun

42 m

jusqu’à Hasselt Maastrichtersteenweg (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.

Gare la plus proche

1,6 km

jusqu’à Hasselt

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement

Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Hasselt Maastrichtersteenweg44 m
Hasselt Harpstraat215 m
Hasselt Willekensmolen256 m
🏫 Enseignement
Provinciaal Instituut Verpleegkunde487 m
PXL-Healthcare541 m
🛒 Commerces & quotidien
Aldi100 m
't Pleintje305 m
Schepers-Cels371 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux587 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen v
En traitement (1re instance) · à 104 m · introduit le 05-08-2025 · Hasselt
Entreprise DCA
Acte pris · à 131 m · introduit le 30-01-2024 · classe 3 · Hasselt
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Permis accordé · à 131 m · introduit le 06-08-2025 · Hasselt
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Permis accordé · à 147 m · introduit le 06-05-2026 · Hasselt
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Permis accordé · à 148 m · introduit le 06-03-2024 · Hasselt
Lotissement Nieuwe verkaveling
Arrêté · à 428 m · introduit le 29-10-2024 · Hasselt

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de chambres dispose ce bien ?
Il y a 2 chambres.
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 122 m².
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 4.057 euros par m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 2008.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
📈 Prix de l'immobilier à Hasselt (3500)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(687)€ 263.188€ 210.688 – € 330.375
(440)€ 343.250€ 265.125 – € 437.225
(252)€ 388.625€ 301.625 – € 511.026
(692)€ 355.875€ 281.250 – € 453.750

Par trimestre (appartement)
· · ·

€ 375.000€ 130.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Appartement à Hasselt : € 140.000 (2010Q1) → € 257.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Hasselt : € 192.000 (2010Q1) → € 355.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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