Geldenaaksebaan 132 / 101, 3001 Heverlee
- Appartement à Heverlee
- Prix demandé € 650.000
Geldenaaksebaan 132 / 101 - 3001 Heverlee - HEVERLEE: Modern en sfeervol appartement met 3 slaapkamers in Heverlee. Dit appartement is gelegen op een zeer strategische locatie met tal van faciliteiten binnen handbereik, met een totale bewoonbare oppervlakte van 113 m². Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ruime living met 2 grote schuiframen die toegang geven naar het terras met zicht op het gemeenschappelijk park met een oppervlakte van meer dan 80 are. De residentie genaamd “Parkoase” geniet zoals de naam al laat uitschijnen van een parktuin met eigen tennisveld. U kijkt en geniet de rust vanop een terras van meer dan 25 m². We betreden dit appartement via een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Je hebt toegang tot een lichtrijke open woonkamer met aansluitende luxe afgewerkte open keuken met een functionele berging ernaast met uitzonderlijk ruim terras met westelijke oriëntatie. De drie slaapkamers zijn voldoende ruim en hebben daarnaast nog 2 badkamers: een met bad én inloopdouche, dubbele wastafel de andere heeft een inloopdouche met een enkele wastafel. We hebben hier een ruim appartement met twee aparte toiletten en twee aparte badkamers. Elektriciteit is conform, asbestvrij en overal vloerverwarming met privatieve gaswandketel. Op -1 van het gebouw zijn 2 grote garageboxen (5,9 meter diep) met individuele kantelpoorten, inbegrepen zijn in de verkoopwaarde. Unieke ligging door de nabijheid van ring Leuven, SportOase, industriepark Haasrode en oprit E40. Het park biedt een oase aan rust en heeft een eigen tennisveld. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bent u op zoek naar een eigentijds ruim en modern appartement aan de rand van Leuven met een prachtig zicht op parkgebied? We maken graag tijd voor u.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 260 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,7% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Heverlee (3001) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 650.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Heverlee ? Ajoutez au prix demandé de € 650.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Geldenaaksebaan 132 / 101, 3001 Heverlee
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Geldenaaksebaan 132 / 101, 3001 Heverlee
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heverlee Pakenstraat (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 70 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
316 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 61% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.564 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 422.794) et 2026 (€ 616.865) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 272.920) et 2026 (€ 314.650) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 718/m²) et 2024 (€ 1.678/m²) d'environ 134%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Heverlee
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.
