Dorpstraat 107, 3060 Bertem
- Maison de 192 m² à Bertem
- 3 chambres
- Prix demandé € 588.000
- PEB A (91 kWh/m²)
Dorpstraat 107 - 3060 Bertem - Deze volledig en modern gerenoveerde woning is uitstekend gelegen in het centrum van Bertem en combineert een hedendaagse uitstraling met energiezuinigheid. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel, terwijl ook de autosnelwegen E314 en E40 zich op korte afstand bevinden. De woning werd met oog voor kwaliteit en comfort volledig vernieuwd en behaalt een uitstekend EPC-label A. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een lage energiekost en een duurzame toekomstgerichte investering. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart gastentoilet, een leefruimte met open keuken. Aansluitend vindt u een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De tweede verdieping biedt plaats aan een zeer ruime derde slaapkamer. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de gezellige, volledig omheinde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuinberging voor bijkomende opslagruimte. Deze instapklare woning onderscheidt zich door haar moderne afwerking, uitstekende energiescore, zonnepanelen en bijzonder gunstige ligging. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in het hart van Bertem.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 109 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bertem (3060) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (91 kWh/m²). Le prix demandé est de € 588.000, soit ± € 3.063 par m². Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 192 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 327 m²
- Bâti
- 118 m²
- Jardin
- 209 m²
- Taux de bâti
- 36 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/08/2026 | C21 Sophimo | |
| 03/08/2026 | C21 Sophimo |
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Dorpstraat 107, 3060 Bertem
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Situation & quartier
Dorpstraat 107, 3060 Bertem
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Bertem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 607 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.286) et 2026 (€ 546.872) d'environ 58%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 342.500) et 2024 (€ 383.643) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 473/m²) et 2022 (€ 474/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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