Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
- Appartement de 309 m² à Herent
- Prix demandé € 559.000
Wijgmaalsesteenweg 295 - 3020 Herent - Deze opbrengsteigendom is gelegen in Herent, vlak bij de brug van Wijgmaal, op een goed bereikbare en zichtbare locatie met een vlotte verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten. De hoekligging en brede gevel zorgen voor een sterke visibiliteit en maken de handelsruimtes bijzonder interessant. Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimtes met straatzicht en directe toegang. Deze kunnen flexibel worden ingevuld en zijn geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Daarboven is er een ruime zolderverdieping die bijkomend potentieel biedt als stockage of extra ruimte, afhankelijk van de toekomstige invulling. Op dit moment is alles verhuurd. Het gebouw is stedenbouwkundig gekend als één geheel met een combinatie van handel en wonen onder één huisnummer. De combinatie van commerciële ruimtes en woongelegenheid zorgt voor meerdere verhuurcomponenten binnen één eigendom, wat resulteert in een gespreide inkomstenstroom en een interessant huurrendement. Dit maakt het pand aantrekkelijk als opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten en bijkomend optimalisatiepotentieel naargelang de invulling. Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Baisses de prix dans cette commune
Sur 183 biens vendus ou retirés à Herent (août 2021 – août 2026), 4,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Herent (3020) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 559.000, soit ± € 1.809 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 309 m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 154 m²
- Immeuble
- 4 unités
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 21/06/2026 | C21 Connect |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Herent – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.261 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herent et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 403.802) et 2026 (€ 551.557) d'environ 37%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 378.215) et 2026 (€ 376.857) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2024 (€ 386/m²) d'environ 58%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herent, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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