Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
- Appartement van 309 m² in Herent
- Vraagprijs € 559.000
Wijgmaalsesteenweg 295 - 3020 Herent - Deze opbrengsteigendom is gelegen in Herent, vlak bij de brug van Wijgmaal, op een goed bereikbare en zichtbare locatie met een vlotte verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten. De hoekligging en brede gevel zorgen voor een sterke visibiliteit en maken de handelsruimtes bijzonder interessant. Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimtes met straatzicht en directe toegang. Deze kunnen flexibel worden ingevuld en zijn geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Daarboven is er een ruime zolderverdieping die bijkomend potentieel biedt als stockage of extra ruimte, afhankelijk van de toekomstige invulling. Op dit moment is alles verhuurd. Het gebouw is stedenbouwkundig gekend als één geheel met een combinatie van handel en wonen onder één huisnummer. De combinatie van commerciële ruimtes en woongelegenheid zorgt voor meerdere verhuurcomponenten binnen één eigendom, wat resulteert in een gespreide inkomstenstroom en een interessant huurrendement. Dit maakt het pand aantrekkelijk als opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten en bijkomend optimalisatiepotentieel naargelang de invulling. Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 183 afgeronde aanbiedingen in Herent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Herent (3020) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 309 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 559.000, ofwel ± € 1.809 per m².
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 154 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 21/06/2026 | C21 Connect |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herent? Reken bovenop de vraagprijs van € 559.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Prijsevolutie in Herent
Prijsevolutie in Herent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 403.802) en 2026 (€ 551.557) met ongeveer 37%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 378.215) en 2026 (€ 376.857) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2024 (€ 386/m²) met ongeveer 58%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 212 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herent, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Herent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.