Betlehemweg 1, 3020 Herent
- Appartement van 77 m² in Herent
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 349.000
- EPC B (153 kWh/m²)
- Gebouwd in 1993
Betlehemweg 1 - 3020 Herent - Op een toplocatie in Herent bevindt zich dit recent vernieuwd appartement met twee slaapkamers, een gezellig terras en een ondergrondse staanplaats met berging. Dankzij de centrale ligging op amper 10 minuten wandelen van het station, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en horecazaken zich op wandelafstand bevinden. Via de inkomhal met vestiaire betreden we het appartement. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. De leefruimte geeft uit op het gezellige terras. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging. De nachthal leidt naar twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Zowel de leefruimte als beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit. Ten slotte beschikt u over een ruime ondergrondse staanplaats met aansluitend een ruime kelderberging. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een recent vernieuwd appartement met twee slaapkamers, een terras en een ondergrondse staanplaats te Herent. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - Recent gerenoveerd - Ondergrondse staanplaats
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 183 afgeronde aanbiedingen in Herent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Herent (3020) — staat te koop. Het pand dateert uit 1993. De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 4.532 per m². De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 82 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 77 m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (153 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 2.430 m²
- Gebouw
- 16 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/01/2021 | Immo de Dijle | |
| 08/12/2020 | Immo de Dijle |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herent? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Betlehemweg 1, 3020 Herent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Betlehemweg 1, 3020 Herent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Herent Onze-Lieve-Vrouwstraat (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 65 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herent
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
512 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:58, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 72% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Herent (3020) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 5 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 105 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Herent
Prijsevolutie in Herent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 403.802) en 2026 (€ 551.557) met ongeveer 37%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 378.215) en 2026 (€ 376.857) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2024 (€ 386/m²) met ongeveer 58%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 212 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herent, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Herent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.