Tiensestraat 78, 3320 Hoegaarden
- Appartement de 778 m² à Hoegaarden
- 12 chambres
- Prix demandé € 375.000
Tiensestraat 78 - 3320 Hoegaarden - Op zoek naar een project met onmiddellijk potentieel én bijkomende uitbreidingsmogelijkheden- Dan is “Enghel 1” absoluut een ontdekking waard. Deze centraal gelegen projectsite in Hoegaarden biedt ontwikkelaars een interessante combinatie van directe realiseerbaarheid en toekomstgericht groeipotentieel. Voor een eerste fase werd reeds een vergunning bekomen voor de realisatie van 6 appartementen, waardoor u snel en efficiënt van start kan gaan. De ligging vormt bovendien een belangrijke troef: rustig gelegen, maar toch centraal, met winkels, horeca en andere voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding via de E40 bereikt u bovendien snel Leuven en Brussel.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Hoegaarden (3320), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Il comprend 12 chambres, une surface habitable de 778 m². Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 482 par m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Immo K |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Tiensestraat 78, 3320 Hoegaarden
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Situation & quartier
Tiensestraat 78, 3320 Hoegaarden
📍 Vivre dans ce quartier — Hoegaarden (3320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoegaarden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Hoegaarden ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoegaarden Stoopkensstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
108 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 48% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 86 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoegaarden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 711 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoegaarden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.688) et 2026 (€ 428.184) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 236.000) et 2026 (€ 389.750) d'environ 65%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 245 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,1% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoegaarden
Consultés récemment
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