Meierstraat 7, 3300 Hakendover
- Appartement de 121 m² à Hakendover
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.158
- Construit en 2026
Meierstraat 7 - 3300 Hakendover - Exclusief appartement Energiezuinig appartement met terras in kleinschalig woonerf - HAECKENDOVER In het exclusieve woonerf HAECKENDOVER, bestaande uit slechts 4 woningen en 6 appartementen, bieden wij dit hedendaags en comfortabel 1-slaapkamerappartement aan op de tweede verdieping. Het project combineert een rustige, groene woonomgeving met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een aparte berging/wasplaats en een afzonderlijk toilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken en geeft uit op een gezellig terras, waar het heerlijk vertoeven is. Verder omvat het appartement één ruime slaapkamer en een stijlvol ingerichte badkamer. Lastenboek en plannen zijn beschikbaar op aanvraag. De beelden zijn een niet-contractueel document. Afmetingen enkel ter informatie. Meubels enkel ter informatie. Afbeeldingen zijn artistieke impressies waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7522691 contact
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Hakendover (3300) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien offre une surface habitable de 121 m², 1 salle de bain, un terrain de 492 m², 1 chambre. Le prix demandé est de € 399.158, soit ± € 3.299 par m². Le bien date de 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 2.937 m²
- Bâti
- 173 m²
- Jardin
- 2.764 m²
- Taux de bâti
- 6 %
Détails supplémentaires
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Meierstraat 7, 3300 Hakendover
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Situation & quartier
Meierstraat 7, 3300 Hakendover
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie du jardin ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hakendover Dorp (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 13 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ezemaal
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
71 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 63% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Hakendover – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.382 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hakendover et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.722) et 2026 (€ 336.867) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 228.531) et 2026 (€ 294.946) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 220/m²) et 2026 (€ 329/m²) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hakendover sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 540 ventes enregistrées : 391 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tirlemont, dont Hakendover fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 331 biens vendus ou retirés à Hakendover (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hakendover
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