Beauduinstraat 41, 3300 Tirlemont
- Appartement à Tirlemont
- Prix demandé € 425.000
Beauduinstraat 41 - 3300 Tirlemont - Uitzonderlijk appartement (157m²) gebouwd in 2019 met parkeerplaats en kelder in het centrum van Tienen.Dit appartement is gelegen in residentie Poorthof, midden in het centrum van Tienen. De gunstige ligging, vlakbij de Grote Markt en de Veemarkt, zorgt ervoor dat alle faciliteiten zich op wandelafstand bevinden.We betreden het appartement via de lichtrijke inkomhal (7,5m²) met ruimte voor een vestiaire en een gastentoilet (1,5m²).Er is een ruime leefruimte (52m²) met veel lichtinval en een open keuken (20m²). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak.De hal geeft uit op drie slaapkamers (12m², 11,4m² en 8,5m²), waarvan de master-bedroom voorzien is van een eigen badkamer met ligbad en wastafel in meubel (7,4m²). Bovendien heeft het appartement een extra douchekamer met wastafel (8,2m²).Het appartement beschikt over een berging binnen het appartement met aansluiting voor wasmachine en droogkast.In de ondergrondse parking is er een kelderberging en een autostaanplaats die toebehoren aan het appartement, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling.Voor mensen die graag in de buitenlucht vertoeven, is er een gemeenschappelijke binnentuin, mooi aangelegd met behoud van delen van de vroegere stadsomwalling.Overige informatie: EPC A, zonnepanelen en vloerverwarming, Overstromingsrapport: Gebouw G-score: C, Perceel P-score: C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en er is geen asbest aanwezig.Prachtig, ruim nieuwbouwappartement in het centrum van Tienen met parking, kelder, gemeenschappelijke fietsenberging en tuin, vlakbij alle voorzieningen! Ideaal voor eigen bewoning of als investering (het appartement is momenteel verhuurd).
Données clés de ce bien
Ce appartement à Tirlemont (3300) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 425.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.847 m²
- Immeuble
- 6 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Ifac Service |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Beauduinstraat 41, 3300 Tirlemont
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Situation & quartier
Beauduinstraat 41, 3300 Tirlemont
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tirlemont ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tienen Leopoldvest (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tirlemont
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
57 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Tirlemont – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.382 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tirlemont et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.722) et 2026 (€ 336.867) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 228.531) et 2026 (€ 294.946) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 220/m²) et 2026 (€ 329/m²) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tirlemont sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 540 ventes enregistrées : 391 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tirlemont, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 331 biens vendus ou retirés à Tirlemont (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tirlemont
Consultés récemment
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